80年代舊房翻新,老房子華麗變身成小別墅,看完心動了

delightW11 2022/06/17 檢舉 我要評論

80年代建在房子,本來只是想修改下廚房,後來決定還是整體翻新吧。現在改造後煥然一新,由老房子華麗麗的變身了!

房屋基本情況

這套房子是80年代的老宅,房子的主人很多年前就已經不在這裡居住了,常年租住給離鄉奔波的年輕租客,房子帶有一個前院,這幾年來基本上沒人打理,看上去也是亂糟糟的!

這套房子雖然看上去有些殘破,但它還是有著許多現代公寓無法媲美的優勢,如:自帶有前院、生態環境特別好,有一個安靜的環境、房子修建錢特意抬高了40公分,琉璃一個防潮空間、老宅所用的木地板、材料都比一般老房子好很多!

改造計畫

經過設計師對這套老房子的現狀分析,結合房子本身的優勢,我們針對它的格局、採光等各種方面做了一系列的調整和規劃。

格局的變化主要分為6個方面,跟著我,一起來看看吧!

屋內外實景

前院

首先是把靠近前院的餐廳窗戶和窗戶下的牆體拆除,改造成1.8米的入戶門,這樣就能從前院直接進屋。這樣改造的好處就是,再也不用走之前和其他住戶共同的樓道進入,這樣就變成了獨門獨院的住宅。

前院之前和對門那戶人家是連著的,為了保證私密性,在前院做了柵欄。

原本房子為了防潮抬高了40公分,所以就在入戶門位置砌了一個半圓形的臺階,這樣看上去瞬間就有了小別墅的既視感。

入門

拆掉的兩堵非承重牆,露出它原本的水泥地,這裡是用「修舊如舊」的想法,把原本的廚房拆除了的地板磚補到那兩堵牆原來的位置,特別巧的是,這款地磚的寬度和這兩堵牆的寬度剛好合適,所以,在舊房改造時儘量保留一些原有的東西,留下一個懷舊的物件,也是很美好的。

公共區域

這個空間拆除了原有的主臥與走廊連接的牆體,還拆除了餐廳與走廊的牆體,由一個主臥變成了,連接入口的開放式公共區域。

同時,把原有主臥連著陽臺的窗戶拆掉了改造成一個落地推門。

把原來主臥通向陽臺的門封了起來,這樣形成了很好的違和感。

自己最滿意的就是將空間,最不需要還遮擋光線的牆體、窗戶全部拆除掉。整個格局因此變得敞亮且開敞,這樣改造更加具備功能化,你可以把它當做是一個餐廳也可以是一個寬敞的活動空間。

陽臺

哈哈哈,一直在做拆除。拆了窗戶、拆除了連接陽臺外的雨棚,最後改造出來的效果是採光得到了大大的改善。

陽臺這個區域的改造在這個房子裡,其實並不是很複雜,大多保留了原有東西。讓這個原本堆滿雜物並且光線昏暗的陽臺還原回它原來該有的樣子。

客廳

這個空間主要改造了這幾個地方:改善採光,拆掉了紗窗和鐵欄杆以及窗戶外的雨棚;把顏色引入空間,刷了屋主喜歡的經典萬年灰;裝上了投影幕布,和其它空間一樣,用綠植和畫來裝點空間。

廚房

原來的廚房有兩道門,一道門通向浴室的走廊,一道門通向原來的餐廳,因為原來的餐廳之前被改成了一個小次臥,通向餐廳的那道門之前一直被堵著沒用。

這個廚房經過了一下改造:

拆除了廚房中間的那堵隔牆,變成一個開敞的一體式廚房;

打通壁龕,做了一個連通廚房與入戶門走廊的視窗,拆除了廚房原有窗戶的鐵欄杆和窗框,換了一個從別的區域拆下來的同尺寸窗戶,改善了採光;

拆掉了內嵌式的壁櫃,繼續沿用其它區域的高玻璃櫃。

臥室

改善了原來的採光問題,拆除了紗窗和鐵欄杆;

鏟掉原來的藍色壁紙,A、B兩面牆刷上了灰綠色,另一個窗戶的兩面牆刷上了白色,房間裡的窗簾、被套等紡織品均為灰色,房間的主色調基本上都是灰綠色、白色、灰色,並且房間的灰綠色與窗外的綠植形成了呼應。

舊房裝修是件不容易的事,其中的很多環節是新房裝修不會遇到的,因此需要更多的精力和時間去完成舊房的裝修,不要認為老房就沒有重獲春天的一天,翻新過的老房與新房一樣,你要的個性、創意、在老房子裡同樣可以得到體現。那麼舊房子改造需要注意什麼呢?一起來看看吧!

舊房裝修要點:

一、結構

在舊房裝修之前要在結構上進行空間調整,把有些不合理的地方重新改造一下,將之前浪費的空間重新利用起來,可以拆改部分非承重牆、頂櫃、壁櫃等,從而可以有效改善室內的採光度以及空間利用率。

二、水路

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線更換為新的暗管。

三、電路

1、老房子的電路改造一定要做徹底,之前的電線基本上都是1.5平方公尺的銅芯線,要更換成最新的合格電線,有些老房子的配電線設置比較舊,回路過於簡單,因此要重新規劃出合理的電路走向,一般情況下配電箱應該有五個開關回路,包括總開關、照明、普通插座、空調以及廚衛插座,如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條回路。

四、牆體

1、剷除掉原有不環保不耐水的普通膩子,更換為環保可靠的耐水防開裂膩子。

2、對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須剷除到基層,然後再進行防裂處理。

3、很多老房子的牆面抹灰層都是紙筋石灰罩面,內部為粘結強度很低的混合砂漿,這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂,因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。

4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。

5、有的業主希望拆除部分牆體,對房屋的結構重新整合。但值得注意是:不能拆除承重牆或承重牆上打洞。因為那樣會改變房屋受力結構,對整幢樓房的結構安全造成巨大威脅。

6、為擴大居室空間,陽臺常被當作改造物件。較早建設的房屋屬磚混結構的居多,室與陽臺這道牆常設計為配重牆,對陽臺起壓重支撐作用,窗下部分不能隨意拆砌;另外,陽臺地面不要使用厚重材料(如大理石),不要放置笨重傢俱,以免使陽臺壓重超過設計承載能力而發生事故。

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