買房子要避開哪幾層?過來人的經驗實在是太重要了,比仲介更靠譜

delightW11 2022/07/28 檢舉 我要評論

買房子要避開哪幾層?過來人的經驗實在是太重要了,比仲介更靠譜

買房子一直是我們日常當中一件特別重要的事情,我們在買房子的時候,除了要注意流域社區所處的地段以及周圍的配套設施以外,還需要注意以下房屋的戶型以及所處的樓層問題,如果選擇不好的話,也會對以後的生活造成影響。

在選擇戶型方面很多人都是比較清楚的,一定要選擇南北通透方正規程的戶型,室內採光通風也要好,這樣的戶型居住體驗感也會更好一些。

不過在選擇樓層的時候很多人卻比較迷茫,今天我們就一起來看一看,買房子要避開哪幾層, 過來人總結的經驗實在是太重要了,比仲介更靠譜!

01避開架空層的上一層

有一些社區,尤其是南方在建築房屋的時候, 考慮到1樓的室內空間會比較潮濕,所以在設計房子的時候會選擇將底層架空的設計,也就是沒有一層,從2樓開始才有住戶。

架空層設計可以有效地緩解室內潮濕的情況,但建議大家在買房的時候一定要避開架空層的上一層,因為整棟樓沒有1樓,所以在 架空層走動的人群會更多一些,有的叔叔阿姨甚至會選擇在架空層的空地跳廣場舞,也會帶著小孩子在這裡玩耍。

所以說架空層附近人群比較多,而且 會更吵鬧一些,也就會導致架空層的上一層室內環境會比較嘈雜,也特別容易受到外界噪音的影響,尤其是在夏天開窗的時候,會嚴重影響到我們的休息。

所以說大家在買房的時候 儘量不要購買架空層的上一層,如果真的想要購買這層房屋的話,那一定要注意一下社區的物業服務,以及平時是否有人群會在架空層附近活動,避免影響到我們的正常休息。

02避開避難層的下一層

現在我們所購買的房屋基本上都是高層住宅樓為了更好地保護居民的安全,很多開發商在建築房屋的時候 會準備一個供人疏散以及避難的樓層,尤其是建築高度超過100米的建築,都會設計一個避難層。

那麼建議大家在購買房屋的時候也儘量避開避難層的下一層,如果說社區的避難層只是用來作為消防避難使用的話,那麼這層樓不會有住戶的,這種情況下,我們購買下一層空間的時候,不用擔心樓上會有噪音或者是漏水的影響。

但大家需要注意的是,並不是所有的社區都會選擇將避難層專門空出來, 很多開發商在建築房屋的時候為了充分利用空間,會選擇將避難層和設備層集中在一起的設計,這樣能夠節省一定的建築費用,在這種情況下就會對下一層的住戶造成影響。

所以說大家在買房子的時候要注意一下整棟樓的避難層在哪一層,還需要注意一下避難層有沒有其他的用處,如果有的話就儘量不要購買下一層空間了。

03避開設備層和設備層的下一層

很多住宅樓在設計的時候都會準備一個設備層, 這層空間是用來放置暖通,空調,排水、電氣等設備的,很多開發商在設計房屋的時候會選擇將設備層設計在地下室。

並不是所有開發商都會選擇將設備層設計在地下室,有一些開發商在建築房屋的時候,也會選擇將設備層設計在中間或者是頂樓的位置,那麼這種情況下就建議大家一定不要購買設備層和設備層的下一層。

因為設備層裡面有很多設備以及管道, 在設備運行的過程中會產生一定的噪音,影響到我們的正常休息,所以大家在購買的時候不僅要避開這一層,還要避開設備層的下一層,避免影響到家人的正常生活。

04避開頂樓

很多朋友覺得頂樓的採光和通風都很好,而且視野也很好,平時站在窗邊就能看到美麗的風景,這些頂樓的單價相對來說也便宜一些。

但是建議大家在買房的時候儘量避開頂樓,雖然說頂樓有一定的優點,但同樣存在著很多致命的問題,首先就是 容易出現漏水的情況,尤其是在雨季的時候,很容易出現牆角滲水的問題。

另外如果大家住在頂樓的話,平時 對于電梯的依賴性太強,如果出現停水停電的話,都會對我們的生活造成很大的影響。

大家在買房子的時候,除了關注社區所處的地段以及房屋戶型以外,需要注意一下樓層的問題,在買房的時候儘量避開以上這些樓層,買到一個合適的房子也是很重要的!

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