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如何判斷一個新樓盤是否值得購買?房產中介說了大實話,快看看
2023/01/18
2023/01/18

提到買房,大多數年輕人還是更傾向于購買新樓盤,因為新樓盤相對來說戶型結構會更好一些,小區內部的綠化和設施也會更加的先進一點,而二手房雖然周邊的配套設施比較成熟,但相對來說房齡比較久,住著也沒有那麼舒服。

新樓盤相對來說有著一定的優勢,但很多朋友在購買新樓盤的時候也會特別的糾結,總是擔心新樓盤購買之后就出現貶值的情況,擔心會出現爛尾的情況。

那麼我們應該如何去判斷一個新樓盤是否值得購買呢?房產中介說出了大實話,大家趕緊來看一看吧。

【開發商和物業】

判斷一個新樓盤是否值得購買,首先我們就需要看一下新樓盤的開發商以及物業公司。

開發商的實力會直接影響到小區的質量以及房屋的建筑質量,居住的舒適度,也關乎到我們的利益。

如果一個開發商的實力很弱的話,那麼在建造房屋后期,有可能會出現資金鏈短缺的情況,會出現延期交房、房屋和預期的差距太大,甚至可能會出現爛尾的情況,這些都會直接損害到購房者的利益,也會對我們的生活產生很大的影響。

所以提醒各位打算購買新樓盤的朋友,一定要先了解一下房屋的開發商, 選擇一個資歷比較雄厚的開發商,這樣會更有保障一些,整個小區的質量也會更好一點。

另外大家也需要關注一下物業問題。

新樓盤的物業服務會直接影響到小區入住之后的后續問題,包括小區當中的消防安全,電梯安全,居住安全,車位管理,以及小區綠化等各種各樣的事情,如果物業服務不到位的話,也會給小區的業主帶來很多影響。

在準備購買新樓盤之前,大家也要側面了解一下新樓盤的物業,有的是開發商自帶的物業公司用的是外聘的物業公司,大家需要提前了解好物業公司的服務水平,這會直接關系到我們的入住生活。

【所處地段】

其實不管是購買新房還是二手房, 地段都是大家優先考慮的一個問題。

好的地段不管是日常出行還是購物、醫療,都會更加的方便一些,更能滿足我們的生活需求,但如果所處的地段不好的話,那麼不僅會對生活產生影響,還有可能會導致房價降低。

每一個人買房的需求都是不太一樣的,有的人買房是為了方便日常上下班和通勤,有的人買房是為了方便孩子上學,有的人買房則是考慮到了父母的醫療問題。

所以在買房之前,大家一定要看一看小區所處的地段,看一看是否符合我們的生活需要。

一般來說,新小區在剛剛開始開盤等一兩年周邊的配套設施,可能并沒有那麼的侵權,在小區建造完成之后,入住人口會變得越來越多,周邊的配套設施也會逐步的完善。

如果大家打算購買新樓盤的話,那麼除了要關注現有的配套設施以外,也要關注一下日后的整體規劃設計。

大家可以先側面了解一下政府的相關規劃,看一下以后幾年政府是否用往新樓盤方向發展的計劃,如果有的話,那麼新樓盤周邊的配套一定會越來越完善,我們住著也會越來越舒服。

【房價】

以上兩個因素都是關系到我們是否能夠住得舒服等問題,房價特征關系到我們是否能夠真的買得起,是否真的能夠入住,所以在買房之前大家一定要先了解一下房價以及自己的經濟能力。

一些新樓盤本身的房價就要比二手房和老城區的房子更高一些, 如果大家現在手里的積蓄沒有那麼多,或者是收入沒有那麼穩定的話,那麼在買房的時候也要再考慮考慮,不然在買了房子之后,日常生活可能都會變得很拮據,也會讓人很難受。

首先大家需要考慮一下自己能夠支付起的首付,現在很多朋友都會選擇貸款買房,我們也需要提前準備好房屋的首付。

另外就是要考慮好自己的工資水平計算一下,自己每個月能夠償還的房貸數額,除了房貸以外,還要考慮到日常的生活開銷,也要留好一些積蓄,以備不時之需。

總結:

如果大家打算購買新樓盤的話,那麼一定要在買房之前提前做好充分的功課,了解清楚,確定新樓盤值得購買之后再考慮入手,不然也有可能會后悔。

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